Vi har kontor i Arlöv och arbetar i hela Malmöområdet. De flesta injusteringar handlar om radiatorer. Ibland gör de inte det. Längre ned förklarar vi också hur E.ON tar betalt för fjärrvärmen, och vad en injustering påverkar på fakturan.
Kv Nytorp – golvvärme ingjuten i betong
MKB gav oss i uppdrag att injustera värmesystemet i Kv Nytorp i Malmö. Fastigheten består av ett sextonvåningshus, ett nivåningshus och en affärslokal.
Värmesystemet är byggt med kristallslingor, alltså golvvärme ingjuten i betonggolvet. Värmevattnet matas via en slingfördelare i köket. Ett system man inte kommer åt, och som inte går att justera på samma sätt som radiatorer.
Arbetet omfattade byte av tillopps- och returventiler mot kulventiler, kontroll och öppning av samtliga stamventiler, och byte av VS-pumpen mot en tryckstyrd pump. Målet var likartad returtemperatur på alla slingor, utan större skillnader i rumstemperatur mellan lägenheterna.
Mätningarna efteråt visade jämna flöden och jämn inomhustemperatur. Varje lägenhet kan i dag följas via inomhusgivare. Läs mer om Kv Nytorp.
Varför vi tar den sortens uppdrag
Ett radiatorsystem går att justera lägenhet för lägenhet. En ingjuten golvvärmeslinga gör det inte, och där måste beräkningen vara rätt från början, eftersom det inte går att skruva i efterhand.
Det är samma metod vi använder överallt: räkna först, mät efteråt, och lås inställningen så att den håller. Skillnaden är hur mycket beräkningen behöver stämma.
Vi arbetar med radiatorsystem, golvvärme och ventilation, i både äldre och nyare fastigheter.
Så tar E.ON betalt i Malmö
E.ON:s normalprislista för företag i Malmö och Burlöv gäller både bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Kostnaden har tre delar.
Energi. Ett pris per kilowattimme som är ungefär tre gånger högre november till mars än resten av året.
Effekt. En kostnad för den effekt fastigheten beräknas behöva när det är minus 8 grader ute. Beräkningen görs varje månad utifrån fastighetens förbrukning under ungefär det senaste året.
Flöde. En kostnad per kubikmeter fjärrvärmevatten som passerar fastighetens fjärrvärmecentral. Ju mer vatten som behövs för samma värme, desto högre kostnad.
Källa: E.ON:s normalprislista fjärrvärme företag 2026, Malmö och Burlöv.
Det här påverkar en injustering
Flödet. I ett obalanserat system pumpas mer vatten än nödvändigt genom radiatorerna närmast undercentralen, och det går tillbaka varmt. Samma värme kräver då fler kubikmeter. När flödet är låst per radiator hinner vattnet avge värmen, och volymen minskar. Det syns på fakturan redan första månaden, året runt.
De kalla dagarna. När värmen räcker till alla lägenheter kan reglerkurvan i undercentralen sänkas. Fastigheten drar mindre när det är kallt, och den beräknade effekten blir lägre. Eftersom beräkningen bygger på ungefär det senaste årets förbrukning sjunker effektkostnaden gradvis under året efter injusteringen.
Energin. När temperaturen inte behöver hållas uppe för de kallaste lägenheterna går det åt mindre värme hela vintern, de månader energipriset är som högst.
Ta med era siffror. Energi, flöde och debiteringseffekt står på fakturorna från E.ON. Ta med ett par fakturor från förra vintern till förstudien, så räknar vi på er egen kostnad.
Vad det brukar ge
Resultatet varierar med fastigheten. I Rannebergen utanför Göteborg sjönk energiförbrukningen med 21 procent, vilket för Göteborgs Stads Bostads AB innebar 1,1 miljoner kronor lägre uppvärmningskostnad per år. I en bostadsrättsförening i Göteborg blev besparingen 19,3 procent.
En förstudie ger er ett besked baserat på er anläggning, inte på ett genomsnitt. Se fler referenser.
Vanliga frågor
Vad är hydraulisk obalans?
Att värmevattnet inte fördelas jämnt i systemet. Vissa delar av fastigheten får för mycket, andra för lite. Följden blir ojämn temperatur och att anläggningen arbetar hårdare än nödvändigt för att alla ska ha det varmt.
När märks det på fakturan från E.ON?
Flödet och energin påverkas redan första månaden efter injusteringen. Den beräknade effekten bygger på ungefär det senaste årets förbrukning, så den sjunker gradvis under året som följer.
Går det att injustera golvvärme?
Ja. I Kv Nytorp i Malmö handlade det om kristallslingor ingjutna i betong. Arbetet ser annorlunda ut än vid radiatorsystem och ställer högre krav på beräkningen, men resultatet är detsamma: jämna flöden och jämn temperatur.
Fungerar det i äldre hus?
Ja. Äldre fastigheter har ofta störst potential, eftersom systemen sällan justerats om sedan de togs i bruk. Ingen ny anläggning behövs.
Håller resultatet över tid?
Ja, om flödet är låst. Vår lösning går inte att justera i efterhand, vilket gör att inställningen består även när komponenter byts eller lägenheter renoveras.
Boka en kostnadsfri förstudie
Följ oss på LinkedIn
Vi lägger ut ett inlägg om dagen om värme, ventilation och OVK. Konkreta case, riktiga siffror, inga floskler.