Vi har kontor i Bromma och arbetar i hela Stockholmsområdet. Nedan finns två av projekten, hur Stockholm Exergi tar betalt för fjärrvärmen, och vad en injustering påverkar på fakturan.
Två projekt i Stockholm
Plantskolan, Enskede gård – slut på hyresåterbetalningarna
245 lägenheter i ett fyrtiotalshus åt AB Familjebostäder. Kalla lägenheter hade lett till återkommande klagomål och hyresåterbetalningar. Orsaken var en kraftig obalans i värmesystemet.
Efter injustering har samtliga lägenheter jämn temperatur, och Familjebostäder behöver inte göra fler återbetalningar. Fjärrvärmeförbrukningen har dessutom sjunkit något. Läs mer om Plantskolan.
Danderyds sjukhus – 32 hus
EPC-projekt åt Locum i samarbete med YIT. Vi bytte omkring 100 cirkulationspumpar, injusterade cirka 7 000 radiatorer och installerade vattenbesparande utrustning i ungefär 1 200 duschar, toaletter och handfat. Läs mer om Danderyds sjukhus.
Kalla lägenheter kostar mer än värmen
En obalanserad anläggning syns sällan bara på energiräkningen. Den syns i felanmälningar, i tid som förvaltningen lägger på att förklara, och i värsta fall i hyresåterbetalningar.
Det var precis det som hände i Plantskolan. Problemet var inte att det gick åt för mycket värme, utan att den hamnade på fel ställe.
Så tar Stockholm Exergi betalt
Stockholm Exergis normalprislista gäller för både bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Kostnaden har tre delar.
Energi. Ett pris per megawattimme som är högre under vintern, och högst för den energi som går åt de dagar då det är kallare än minus 3 grader.
Effekt. En årlig kostnad för den effekt fastigheten beräknas behöva när det är minus 10 grader ute. Den räknas fram ur fastighetens egen förbrukning under föregående år och revideras varje januari.
Returtemperatur. Under vintermånaderna får fastigheten en bonus om fjärrvärmevattnet går tillbaka svalare än 37,5 grader, och betalar en avgift om det går tillbaka varmare.
Det här påverkar en injustering
Returtemperaturen. I ett obalanserat system strömmar vattnet för snabbt genom radiatorerna närmast undercentralen och går tillbaka varmt. När flödet är låst per radiator hinner vattnet avge värmen innan det går tillbaka. Lägre returtemperatur ger bonus i stället för avgift, redan första vintern.
De kalla dagarna. När värmen räcker till alla lägenheter kan reglerkurvan i undercentralen sänkas. Fastigheten drar mindre när det är som kallast, och mindre energi hamnar i det dyraste priset.
Effekten. Lägre uttag vid kyla ger en lägre beräknad effekt. Eftersom den bygger på föregående års förbrukning syns det på fakturan först efter en hel mätperiod.
Ta med era siffror. Rekommenderad effekt och returtemperatur per månad finns på Stockholm Exergis Mina sidor. Ta med dem till förstudien, så räknar vi på er egen faktura.
Så går det till
- Med vårt egenutvecklade beräkningsprogram tar vi fram ett optimalt värmeflöde för varje värmekälla i fastigheten.
- För att säkerställa flödet installerar vi en icke-manipulerbar nippel i radiatorerna. Den går inte att skruva på i efterhand, vilket är skälet till att inställningen håller.
- Trådlösa sensorer följer värmekurvornas utveckling. Vi är obundna av leverantör och väljer den lösning som passar fastigheten bäst.
Vi arbetar både med enskilda fastigheter och med större bestånd, och har erfarenhet av upphandlade EPC-projekt.
Vanliga frågor
Vad är hydraulisk obalans?
Att värmevattnet inte fördelas jämnt mellan radiatorerna. Vissa får för mycket, andra för lite. Följden blir ojämn temperatur och att systemet arbetar hårdare än nödvändigt för att alla ska ha det varmt.
När märks det på fakturan från Stockholm Exergi?
Returtemperaturen och energin de kallaste dagarna påverkas redan första vintern efter injusteringen. Den beräknade effekten bygger på förbrukningen under föregående period maj till april och revideras i januari, så den sänkningen syns först efter en hel mätperiod.
Klarar ni större bestånd?
Ja. På Danderyds sjukhus omfattade arbetet 32 hus och cirka 7 000 radiatorer. I Rannebergen utanför Göteborg 1 600 lägenheter.
Fungerar det i äldre hus?
Ja. Plantskolan är byggt på fyrtiotalet. Äldre fastigheter har ofta störst potential, eftersom systemen sällan justerats om sedan de togs i bruk. Ingen ny anläggning behövs.
Håller resultatet över tid?
Ja, om flödet är låst. Vår nippel går inte att justera i efterhand, vilket gör att inställningen består även när radiatorer byts eller lägenheter renoveras.
Boka en kostnadsfri förstudie
Följ oss på LinkedIn
Vi lägger ut ett inlägg om dagen om värme, ventilation och OVK. Konkreta case, riktiga siffror, inga floskler.